臺南市永康區中華路862號7F/8F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7.2 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物12.74 坪
公設比39.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 4 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 六甲頂段 526 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.2
中華路中位 13.9
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 29%比中華路中位 低 48%比永康區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。