臺南市永康區復華七街32巷25號5F/12F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.4 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物24 坪
公設比22.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 永和段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.2
復華七街中位 13.3
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 46%比復華七街中位 高 23%比永康區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+0%
2026 年推估578 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 16.7 萬/坪總 590 萬 2023-08-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 18 萬/坪總 550 萬 2023-05-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 20.9 萬/坪總 658 萬 2023-01-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2018-03-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 10.4 萬/坪總 318 萬 2016-11-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2015-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 9 萬/坪總 323 萬 2013-12-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 11.7 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。