臺南市永康區永明街328號4F/6F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.1 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物18.47 坪
公設比23.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 新明段 2159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.1
永明街中位 19.9
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 12%比永明街中位 低 9%比永康區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-6%
2026 年推估519 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機車固定位置18、19號
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。