臺南市新市區永華三街23號6F/8F
2015-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.3 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物24.15 坪
公設比33.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 番子寮段 1564-3 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.1
永華三街中位 8.9
新市區 2015 年中位 14.9
比本棟中位 低 18%比永華三街中位 低 7%比新市區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。