臺南市善化區健康街29巷3號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 28.9 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物82.73 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 82.73 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 52.56 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 善駕段 37-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
健康街中位 16.5
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比健康街中位 高 75%比善化區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,498 萬
+7%
2026 年推估2,678 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,868 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。