臺南市南區新建路23巷4之4號5F/5F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 6.1 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物18.58 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
新建路中位 9.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比新建路中位 低 38%比南區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。