臺南市永康區復國一路475巷28號3F/5F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 31.7 萬/坪 × 4.1 坪
權狀坪數4.1 坪
主建物2.43 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 4.1 坪
└ 主建物 2.43 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪4.1 坪
土地坐落 永和段 380-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.6
復國一路中位 21.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 40%比復國一路中位 高 45%比永康區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+13%
2026 年推估147 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 35.2 萬/坪總 145 萬 2026-06-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.23 坪 36.9 萬/坪總 156 萬 2025-09-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 37.7 萬/坪總 155 萬 2025-07-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 36.9 萬/坪總 152 萬 2025-04-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 40.1 萬/坪總 165 萬 2025-03-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 4.23 坪 36.6 萬/坪總 155 萬 2025-02-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.73 坪 36.7 萬/坪總 210 萬 2024-12-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 36.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。