臺南市安南區本原街二段132巷3弄13號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.7 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物38.71 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 28.8 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 溪心段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
本原街二段中位 17.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比本原街二段中位 高 68%比安南區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,166 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
本原街二段519號 25.5 萬/坪 本原街二段116巷28號 22.2 萬/坪 本原街二段132巷60弄10號 16.4 萬/坪 本原街二段513巷28弄2號 17.4 萬/坪 本原街二段510巷32弄3號 17.5 萬/坪 本原街二段106巷23弄32號 16.7 萬/坪 本原街二段106巷36弄42號 17.2 萬/坪 本原街二段106巷33號 21.3 萬/坪 本原街二段116巷71號 14.5 萬/坪 本原街二段106巷53號 20.7 萬/坪 本原街二段116巷63號 20.5 萬/坪 本原街二段116巷39弄6號 16.6 萬/坪 本原街二段50巷1弄15號 29 萬/坪 本原街二段50巷1弄8號 29.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。