臺南市安南區青砂街一段695巷39號
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.1 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物40.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 29.39 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 砂崙段 961-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
青砂街一段中位 23.3
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比青砂街一段中位 低 35%比安南區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+46%
2026 年推估981 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：961-6地號出售金額為新台幣1277550元整，961-14地號出售金額為新台幣19504元整
同路段其他門牌行情（14 個）
青砂街一段695巷31號 29.1 萬/坪 青砂街一段572巷116弄56號 27 萬/坪 青砂街一段572巷116弄52號 27 萬/坪 青砂街一段572巷116弄68號 31.5 萬/坪 青砂街一段572巷116弄50號 25.7 萬/坪 青砂街一段572巷116弄66號 30.9 萬/坪 青砂街一段572巷116弄68之2號 32.3 萬/坪 青砂街一段572巷116弄58號 24.7 萬/坪 青砂街一段572巷116弄68之1號 30.7 萬/坪 青砂街一段33巷51號 35.5 萬/坪 青砂街一段572巷116弄92號 24.6 萬/坪 青砂街一段33巷21號 24 萬/坪 青砂街一段33巷41號 28.9 萬/坪 青砂街一段576巷7號 8.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。