臺南市安平區慶平路88號12F/12F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 12.7 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物11.23 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 新南段 38-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.2
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 4%比慶平路中位 高 3%比安平區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+6%
2026 年推估222 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 20 萬/坪總 280 萬 2025-02-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 17.5 萬/坪總 290 萬 2024-12-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 18.8 萬/坪總 263 萬 2024-07-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 18.1 萬/坪總 538 萬 2024-06-15 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 19.1 萬/坪總 304 萬 2024-05-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 22.5 萬/坪總 430 萬 2024-02-01 4F/12F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 19.9 萬/坪總 240 萬 2023-08-31 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.53 坪 27.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。