臺南市南區西門路一段279巷16弄2號2F/5F
2015-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.9 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物31.47 坪
公設比6.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 鹽埕段 176-139 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.1
西門路一段中位 17.4
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 29%比西門路一段中位 低 55%比南區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。