臺南市北區開南街275巷2弄46號
2016-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物40 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 40 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪40 坪
土地坐落 華興段 1978-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14
開南街中位 24.6
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 11%比開南街中位 低 49%比北區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。