臺南市鹽水區新中路82巷149號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 244 萬 4.6 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物49.01 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 鹽水段 1633-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 8.4
新中路中位 6.4
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 低 45%比新中路中位 低 28%比鹽水區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
+6%
2026 年推估260 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。