臺南市東區裕農路288巷124弄33號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 35.2 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物7.8 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 7.8 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 富強段 189-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 32.2
裕農路中位 16.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比裕農路中位 高 113%比東區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+13%
2026 年推估311 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。