臺南市永康區東橋七路195號3F/16F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 30 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物22.79 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21.9
東橋七路中位 23.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 37%比東橋七路中位 高 29%比永康區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,358 萬
+1%
2026 年推估1,374 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 30.5 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 31.2 萬/坪總 825 萬 2026-01-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 30.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-05-30 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 35.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 35.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2025-03-08 8F/16F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 36.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-12-14 15F/16F 2房1廳1衛 · 32.73 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。