臺南市東區富農街一段188巷26弄20號2F/19F
2015-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,383 萬 19.3 萬/坪 × 73.33 坪
權狀坪數73.33 坪
主建物40.02 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 73.33 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪73.33 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號
價格拆解
成交總價1,383 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.9
富農街一段中位 20.7
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 16%比富農街一段中位 低 7%比東區 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：原預售合約房屋總面積為210.67平方公尺，約63.73坪
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。