臺南市安南區樂活十八街85號
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 23.2 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物51.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 31.73 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 國安段 1540-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
樂活十八街中位 23.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比樂活十八街中位 高 0%比安南區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+46%
2026 年推估2,006 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。