臺南市東區怡東路150巷20號10F/12F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 15.3 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物24.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 光明段 348-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.9
怡東路中位 14.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 19%比怡東路中位 高 3%比東區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+66%
2026 年推估1,028 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。