臺南市永康區正南五街389巷12號7F/7F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 17.9 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物15.47 坪
公設比37.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 鹽中段 1274 地號
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價499 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
正南五街中位 11.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比正南五街中位 高 53%比永康區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交599 萬
+35%
2026 年推估810 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 6F/7F 3房3廳3衛 · 36.9 坪 26.3 萬/坪總 970 萬 2022-02-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2022-02-18 6F/7F 3房3廳3衛 · 36.43 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2022-01-28 4F/7F 3房3廳3衛 · 37.78 坪 24.1 萬/坪總 910 萬 2021-03-22 3F/7F 3房3廳3衛 · 27.48 坪 17 萬/坪總 466 萬 2021-03-22 2F/7F 3房3廳3衛 · 27.48 坪 17.5 萬/坪總 480 萬 2020-06-18 4F/7F 3房3廳3衛 · 37.74 坪 16.7 萬/坪總 575 萬 2020-03-05 7F/7F 3房3廳3衛 · 38.62 坪 17.6 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。