臺南市中西區民族路二段57巷16之13號4F/4F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 26.7 萬/坪 × 9.66 坪
權狀坪數9.66 坪
主建物9.66 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 9.66 坪
└ 主建物 9.66 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪9.66 坪
土地坐落 青年段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
民族路二段中位 15
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 78%比中西區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交258 萬
+4%
2026 年推估270 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。