臺南市麻豆區中正路203巷2號2F/5F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 29.3 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物19.11 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 東角段 204-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價808 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.6
中正路中位 27.5
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 7%比麻豆區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交976 萬
-9%
2026 年推估889 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：車位為子母車位，可停汽車數2個含露臺轉讓日期:114年8月7日最後一手成交金額:9760000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.21 坪 28 萬/坪總 765 萬 2024-09-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.64 坪 28.9 萬/坪總 770 萬 2024-09-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.99 坪 34.6 萬/坪總 796 萬 2024-09-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.8 坪 27.5 萬/坪總 802 萬 2024-08-31 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.92 坪 28 萬/坪總 756 萬 2024-08-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.92 坪 29 萬/坪總 779 萬 2024-08-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 27.5 萬/坪總 743 萬 2024-08-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 29.1 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。