臺南市南區大同路二段482巷82號1F/11F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 42 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物22.46 坪
公設比20.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 公英段 449 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
大同路二段中位 14.6
南區 2026 年中位 23
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 188%比南區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路二段406巷12弄19之2號 11.9 萬/坪 大同路二段166號 10.8 萬/坪 大同路二段164巷6號 10.8 萬/坪 大同路二段750巷28弄13號 24.2 萬/坪 大同路二段482巷80號 37.6 萬/坪 大同路二段640巷58號 20 萬/坪 大同路二段406巷35號 16.2 萬/坪 大同路二段186巷6號 17.2 萬/坪 大同路二段640巷94弄27號 18.8 萬/坪 大同路二段132號 11.4 萬/坪 大同路二段482巷10弄22號 29.2 萬/坪 大同路二段154號 10.6 萬/坪 大同路二段640巷49號 21.2 萬/坪 大同路二段136巷7號 11.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。