臺南市永康區中華二路266巷19號14F/16F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 22.9 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物22.59 坪
公設比29.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價755 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.9
中華二路中位 13.4
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 44%比中華二路中位 高 71%比永康區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交855 萬
-6%
2026 年推估806 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 22.5 萬/坪總 838 萬 2024-05-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2024-02-03 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 20.7 萬/坪總 782 萬 2023-11-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2023-06-01 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2023-04-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 17.1 萬/坪總 645 萬 2022-12-30 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2022-04-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 16.8 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。