臺南市白河區關子嶺45之75號2F/2F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.2 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物14.73 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 嶺頂段 980 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.9
關子嶺中位 11.3
白河區 2020 年中位 11.8
比本棟中位 低 17%比關子嶺中位 低 27%比白河區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+26%
2026 年推估215 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。