臺南市安平區建平七街560號8F/22F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 19.6 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物12.66 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價534 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價439 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 29.6
建平七街中位 22.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 34%比建平七街中位 低 12%比安平區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交534 萬
+22%
2026 年推估652 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/22F 2房1廳2衛 · 28.44 坪 31.8 萬/坪總 836 萬 2026-06-02 3F/22F 2房1廳2衛 · 27.95 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2026-05-15 2F/22F 2房1廳2衛 · 30.29 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2026-03-29 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 31.5 萬/坪總 808 萬 2026-03-05 19F/22F 2房1廳2衛 · 28.44 坪 29.5 萬/坪總 840 萬 2026-02-27 9F/22F 0房2廳2衛 · 27.95 坪 25.3 萬/坪總 708 萬 2026-02-25 13F/22F 2房2廳2衛 · 28.05 坪 32.8 萬/坪總 845 萬 2026-01-27 13F/22F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 32.9 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。