臺南市安南區安中路二段2巷123弄21號
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 26.2 萬/坪 × 89.33 坪
權狀坪數89.33 坪
主建物80.37 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.33 坪
└ 主建物 80.37 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 712.91 坪
0 坪712.91 坪
土地坐落 城西段 874-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
安中路二段中位 17.8
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安中路二段中位 高 47%比安南區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,338 萬
+69%
2026 年推估3,947 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。