臺南市仁德區中正路三段254號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,446 萬 57.2 萬/坪 × 147.6 坪
權狀坪數147.6 坪
主建物147.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 147.6 坪
└ 主建物 147.6 坪
土地持分 491.06 坪
0 坪491.06 坪
土地坐落 忠義段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
中正路三段中位 21.8
仁德區 2020 年中位 18.8
比中正路三段中位 高 162%比仁德區 2020 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,446 萬
+49%
2026 年推估12,578 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,689 萬
貸款（8 成）6,757 萬
每月月付253,137 元
30 年總利息2,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。