臺南市仁德區德財二街5號
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 31.7 萬/坪 × 77.69 坪
權狀坪數77.69 坪
主建物71.72 坪
公設比0.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.69 坪
└ 主建物 71.72 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 58.31 坪
0 坪77.69 坪
土地坐落 公園段 139-165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 40.3
德財二街中位 28.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比德財二街中位 高 12%比仁德區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,465 萬
+49%
2026 年推估3,671 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。