臺南市永康區永科南路163號1F/1F
2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 62.8 萬/坪 × 127.38 坪
權狀坪數127.38 坪
主建物127.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 127.38 坪
└ 主建物 127.38 坪
土地持分 600.58 坪
0 坪600.58 坪
土地坐落 王新段 407 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
永科南路中位 18.9
永康區 2018 年中位 15.9
比永科南路中位 高 232%比永康區 2018 年中位 高 295%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,000 萬
+71%
2026 年推估13,677 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物1筆。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。