臺南市安南區國安街156巷78號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.8 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物31.88 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 31.88 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 海佃段 1637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.1
國安街中位 17.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 12%比國安街中位 高 45%比安南區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+28%
2026 年推估1,008 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。