臺南市東區崇明十街70巷26號5F/6F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 10.3 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物19.44 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 竹篙厝段 1868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
崇明十街中位 12.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇明十街中位 低 15%比東區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交298 萬
+44%
2026 年推估429 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。