臺南市歸仁區高鐵大道31號3F/19F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 51.1 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物13.49 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 武東段 221 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 40.9
高鐵大道中位 44.2
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 25%比高鐵大道中位 高 16%比歸仁區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/19F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 31.4 萬/坪總 1,638 萬 2026-05-16 14F/19F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 37.7 萬/坪總 1,970 萬 2026-05-01 6F/19F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 44.9 萬/坪總 2,395 萬 2026-03-27 12F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 51.4 萬/坪總 1,368 萬 2026-02-01 10F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 51.4 萬/坪總 1,356 萬 2025-11-09 8F/19F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 49.9 萬/坪總 1,143 萬 2025-07-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 49.9 萬/坪總 1,317 萬 2025-06-05 19F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 53.1 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。