臺南市東區慶東街87巷3號
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物29.82 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 光華段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18.7
慶東街中位 15.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 25%比慶東街中位 低 7%比東區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+79%
2026 年推估1,040 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。