臺南市新營區新長勝三街35號5F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 32.8 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物16 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 長勝段 63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 29.3
新長勝三街中位 29.3
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 12%比新長勝三街中位 高 12%比新營區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-4%
2026 年推估722 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.87 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2025-05-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 32.8 萬/坪總 340 萬 2025-05-02 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.54 坪 32.6 萬/坪總 907 萬 2024-11-15 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.99 坪 32.6 萬/坪總 749 萬 2024-07-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 32.8 萬/坪總 340 萬 2024-07-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.52 坪 32.7 萬/坪總 930 萬 2024-06-24 5F/5F 3房1廳2衛 · 53.94 坪 33.8 萬/坪總 1,635 萬 2024-06-13 5F/5F 3房1廳2衛 · 53.94 坪 33.8 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。