臺南市永康區北興路137號4F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 32.2 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物24.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 大灣段 4764-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.9
北興路中位 23.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比北興路中位 高 36%比永康區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-6%
2026 年推估1,160 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 32.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.24 坪 32.1 萬/坪總 970 萬 2023-07-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 30.9 萬/坪總 900 萬 2023-06-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.05 坪 30.6 萬/坪總 888 萬 2023-06-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.05 坪 30.6 萬/坪總 890 萬 2023-05-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 30.2 萬/坪總 880 萬 2023-04-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 30.1 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。