臺南市永康區崑大路201巷58弄52號
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物28.33 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 大灣段 4148-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 21.8
崑大路中位 17.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 47%比崑大路中位 低 34%比永康區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+72%
2026 年推估635 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
崑大路201巷58弄46號 27.8 萬/坪 崑大路259號 37.7 萬/坪 崑大路201巷18弄13號 15.7 萬/坪 崑大路155巷73弄15號 36 萬/坪 崑大路155巷73弄11號 36.5 萬/坪 崑大路155巷73弄16號 34.5 萬/坪 崑大路155巷73弄12號 34.1 萬/坪 崑大路155巷73弄13號 33.9 萬/坪 崑大路155巷73弄17號 36.3 萬/坪 崑大路155巷73弄18號 36.1 萬/坪 崑大路201巷18弄11號 14.2 萬/坪 崑大路201巷18弄7號 15.5 萬/坪 崑大路155巷79弄16號 33.5 萬/坪 崑大路201巷58弄6號 24.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。