臺南市麻豆區興南路129號5F/5F
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 6.7 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物22.22 坪
公設比9.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 晉江段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 5.4
興南路中位 9.4
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 24%比興南路中位 低 29%比麻豆區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+65%
2026 年推估272 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。