臺南市下營區仁里里仁里街49巷6號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 12.8 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物77.83 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 45.62 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 仁里段 634-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
仁里里仁里街中位 12.1
下營區 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比仁里里仁里街中位 高 6%比下營區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,309 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。