臺南市永康區仁愛街46之5號1F/7F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.2 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物18.61 坪
公設比37.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 鹽新段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.5
仁愛街中位 27.1
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 14%比仁愛街中位 低 70%比永康區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。