臺南市中西區西門路二段22號
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 36.6 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物81.96 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 81.96 坪
土地持分 32.1 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 福安段 406 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
西門路二段中位 11.3
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比西門路二段中位 高 224%比中西區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。