臺南市南區尊南街191號
2018-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 17.5 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物62.93 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 62.93 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 鹽埕段 309-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
尊南街中位 13.2
南區 2018 年中位 15.2
比尊南街中位 高 33%比南區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+49%
2026 年推估1,636 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。