臺南市南區南明街45號
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 3.7 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物47.95 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 新興段 240-1 地號
價格拆解
成交總價282 萬
扣車位後房價282 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 7
南明街中位 12.1
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 47%比南明街中位 低 69%比南區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。