臺南市安平區國平南路98號13F/24F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 26.3 萬/坪 × 145.31 坪
權狀坪數145.31 坪
主建物74.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 145.31 坪
└ 主建物 74.92 坪
└ 公設等 70.39 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪145.31 坪
土地坐落 漁光段 889 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,638 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價3,293 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.4
國平南路中位 26.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 4%比國平南路中位 高 0%比安平區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,638 萬
+60%
2026 年推估5,803 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,634 萬
每月月付98,695 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。交易日期為預售屋日期。權利人共2人。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。