臺南市東區裕孝路698之8號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 31.2 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物55.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 55.15 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 25.77 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 裕東段 994-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 37.8
裕孝路中位 25.3
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 17%比裕孝路中位 高 23%比東區 2018 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+79%
2026 年推估3,514 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。