臺南市鹽水區新中路82巷15號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8.7 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物49.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 鹽水段 1635-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
新中路中位 6.4
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新中路中位 高 36%比鹽水區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+29%
2026 年推估608 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。