臺南市中西區金華路三段175號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 18,800 萬 19.8 萬/坪 × 949.59 坪
權狀坪數949.59 坪
主建物865.83 坪
公設比3.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 949.59 坪
└ 主建物 865.83 坪
└ 公設等 83.76 坪
土地持分 164.25 坪
0 坪949.59 坪
土地坐落 星鑽段 2161 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
金華路三段中位 12.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比金華路三段中位 高 53%比中西區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交18,800 萬
+30%
2026 年推估24,475 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,760 萬
貸款（8 成）15,040 萬
每月月付563,459 元
30 年總利息5,245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房2廳52衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。