臺南市安南區海佃路二段342巷21弄33號
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.7 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物38.47 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 38.47 坪
土地持分 46.44 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 海東段 124 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
海佃路二段中位 16.5
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 低 29%比安南區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+3%
2026 年推估463 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。