臺南市中西區信義街108巷43號1F/6F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.1 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物14.21 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 永安段 1634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.1
信義街中位 12.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 70%比信義街中位 高 0%比中西區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+47%
2026 年推估366 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 16.6 萬/坪總 125 萬 2025-12-18 1F/6F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 32.5 萬/坪總 245 萬 2025-06-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 5.2 萬/坪總 40 萬 2023-08-06 6F/6F 4房2廳2衛 · 34.27 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2022-10-20 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 7.7 萬/坪總 58 萬 2021-08-28 1F/6F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 14.9 萬/坪總 180 萬 2020-11-22 2F/6F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 8.5 萬/坪總 65 萬 2020-09-22 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 12.3 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。