臺南市永康區復華七街32巷33號4F/12F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.4 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物28.06 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 永和段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14
復華七街中位 13.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比復華七街中位 低 29%比永康區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+56%
2026 年推估607 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。