臺南市仁德區仁義三街198巷8號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.8 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 34.83 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 鍾厝段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
仁義三街中位 15.9
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比仁義三街中位 高 106%比仁德區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,070 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。